Flipping houses

Como trabajamos.

Como lo hacemos

Buscamos siempre un inmueble lo mejor situado posible o en la ubicación que desee nuestro cliente y tratamos de conseguirla al mejor precio posible a partir de aquí hay 3 caminos a seguir: 

1. El cliente se la queda para vivir

El cliente se la quiere quedar para vivir y no quiere contar más con nuestros servicios. nosotros cobraremos un 3% de valor total de la transacción que se tenga que realizar para adquirirla, es decir, que el inmueble saldrá un 3 % más caro del precio conseguido por nosotros con el vendedor.

Ejemplo. 

Precio de compra 120.000 € (para el Vendedor)

Precio por nuestros servicios 3% total 3.600 €

Valor total de la operación 123.600 € (Impuestos aparte)

El cliente quiere reformarla para vender

El cliente quiere invertir para sacar rendimiento a su dinero. Le pediremos una cantidad para dar como señal al vendedor y poder acometer la reforma rápidamente. una vez terminada pondremos a la venta el inmueble. 

Cuando el inmueble se vende nosotros cobramos un 20 % del beneficio obtenido.

Ejemplo.

Precio Inmueble 120.000 €

Precio Reforma 25.000 €

Precio Venta 175.000 €

Total Compra 120.000 € + 25.000 € = 145.000 

Beneficio 175.000 € - 145.000 € = 30.000 €

Inversor Gana 30.000 - 20 % = 24.000 €

Nuestro beneficio 6.000 €

Plazos normalmente entre 3 y 6 meses.

Si la venta se consigue realizar antes de la ejecución de compra nuestra comisión será del 25% en lugar del 20% (sobre el beneficio)

El cliente la quiere reformar para alquilar.

El cliente se la quiere quedar para alquilarla bien de manera completa o por habitaciones.

Al igual que en las opciones anteriores nosotros realizamos todos los trámites y reformas y una vez finalizado, firmamos un contrato con el propietario para gestionarle el alquiler y que no se tenga que preocupar por los cobros mensuales. 

Llegaremos a un acuerdo que satisfaga a ambas partes y donde tanto el inversor como nosotros salgamos beneficiados. Este apartado no se puede cuantificar ya que cada vivienda es diferente.

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